В 2024 году программы с государственной поддержкой займут порядка 65% в выдачах ипотеки в стране, следует из оценки экспертов ВТБ. Доля рыночных программам не превысит треть.

Рыночная ипотека даже с заградительными ставками пользуется спросом. Россияне вынуждены брать дорогие займы при создании семьи или рождении ребенка, а также при переезде в другой город.

Большая часть таких сделок проходит в результате обмена одной квартиры на другую с небольшой кредитной доплатой. По рыночным программам средний размер кредита равен примерно 3,8 млн рублей. Это на 20% меньше, чем в прошлом году. Первый взнос составляет около 30% от стоимости жилья против 36% в январе. С начала 2024 года этот показатель поднялся с 3 до 3,8 млн рублей.

В среднем заемщикам, оформляющим дорогие кредиты, – 39 лет. Более половины таких людей состоят в браке, а порядка 40% воспитывают детей. 82% клиентов покупают квартиры, средний метраж которых– 46,1 кв. м.

«Рыночная ипотека с такими ставками сегодня непопулярна», – сказал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин. По его словам, клиенты не берут ее без острой нужды, предпочитая копить деньги на вкладах. Но покупка недвижимости может потребоваться в экстренных ситуациях, поэтому некоторые россияне используют дорогие займы. Подобные заемщики рассчитывают на быстрое погашение кредита либо его дальнейшее рефинансирование.