А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
Покупатели, располагающие «живыми деньгами», интересуются качественными квартирами
В январе текущего года спрос на вторичном рынке недвижимости Москвы оказался на 15% больше, чем годом ранее. Доля покупателей с «живыми деньгами» достигла максимального значения с марта 2016 года и составила 90%. Остальные 10% сделок заключали с использованием ипотеки против 23% в январе 2024 года.
Также сформировался новый тренд – повышение интереса к вариантам с удобной планировкой, в хорошем состоянии и с ремонтом. На такие квартиры приходится около 70% спроса, а 30% – на объекты нижнего ценового сегмента.
При доступной ипотеке заемщики составляли большинство покупателей. Они в основном ориентировались на цены и искали наиболее доступное, а клиенты с полной суммой на приобретение выбирают качественное. Многие выходят из депозитов и покупают квартиру с возможностью сразу вселиться.
Примерно 80% продавцов в ходе торга предоставляют скидки. Средний размер дисконта равен 5%. За год показатель практически не изменился.
В январе 2025 года на вторичном рынке «старой» Москвы продавалось 97,4 тыс. квартир – на 8% больше, чем годом ранее. В Подмосковье предложение «вторички» выросло за год на 1,4%, до 71,2 тыс. квартир, в Новой Москве – снизилось на 1,5%, до 8,5 тыс. квартир.
.jpg?1745247288 "Как в кризис девелоперы диверсифицируют бизнес, осваивая другие сегменты рынка")
.jpg?1745855016 "Как работает закон спроса и предложения на загородном рынке жилья в 2025 году")