В 2024 году число сделок на рынке элитной загородной аренды (от 400 тыс. рублей в месяц) в Московском регионе снизилось на 10%. При этом спрос сместился в сторону более дорогих коттеджей. Такие данные приводит компания NF Group.

Так, средняя стоимость арендованных особняков составила 1,4 млн рублей в месяц, а годовой прирост достиг 38%. Это вызвано как ростом цен – средняя стоимость предложения увеличилась за год на 12%, до 1,5 млн рублей, так и повышением среднего метража арендованных домов за тот же период на 15%, до 758 «квадратов».

Доля сделок с особняками со ставками более 1 млн рублей выросла до 54% против трети в 2023 году. Среди наиболее самых востребованных направлений – Рублево-Успенское и Новорижское.

Спрос сохраняется даже на фоне дефицита ликвидных объектов. Объем предложения на рынке высокобюджетной загородной аренды Московского региона за 2024 год сократился на 28%. Тенденция снижения экспозиции сохраняется на протяжении двух лет. За два года число лотов упало на 43%.