Жилье от застройщиков в Тверском районе обойдется в среднем в 3,01 млн за «квадрат»
.jpg "В самом дорогом районе Москвы цена новостроек превысила 3 млн рублей за кв. м")
Средняя цена «квадрата» на первичном рынке в старых границах столицы достигла 685,3 тыс. рублей (плюс 25,2% за год), подсчитали в компании «Метриум». Продажи новостроек ведутся в 95 районах, самым дорогим из которых стал Тверской – первая локация в истории рынка Москвы, где средняя цена «квадрата» превысила 3 млн рублей и достигла 3,01 млн (плюс 23,9%).
Это объясняется тем, что 92% предложения района приходится на проекты класса де-люкс, а также близостью комплексов к Кремлю. Район находится в ЦАО, в котором кв. м стоит в среднем 1,9 млн рублей (плюс 45,9%).
Второе место заняло Дорогомилово, где «квадрат» в среднем обойдется в 1,3 млн рублей (плюс 41,1% за год). В районе можно назвать два престижных направления: Кутузовский проспект и набережная Тараса Шевченко недалеко от «Москва-Сити», и здесь же сосредоточены новостройки района. Дорогомилово расположено в ЗАО. В этом округе средняя цена кв. м – 599,3 тыс. рублей (плюс 16,5%).
Третью строчку заняли Хорошево-Мневники со средней ценой кв. м 644,4 тыс. рублей (плюс 9,6% за год). В локации есть элитный городской курорт Серебряный Бор, и она расположена в «сердце» делового кластера «Большой Сити». В Северо-Западном округе, к которому относятся Хорошево-Мневники, «квадрат» стоит в среднем 522,8 тыс. рублей (плюс 11,5%).
Как сказал управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов, высокая средняя стоимость жилья свидетельствуют о престиже локации. Если в отдельно взятом комплексе может быть «оверпрайс», то среднее значение по району точно говорит о реальном статусе. При этом столичный рынок новостроек устроен так, что очень высокая стоимость вовсе не означает, что предел достигнут, и повышение замедлится. У недвижимости в востребованных местах с эксклюзивными параметрами нет потолка цен. И подобные районы представлены практически в каждом округе. Отличается только порядок цен: если в центре в наиболее престижных локациях кв. м стоит в среднем несколько млн рублей, то на периферии и 0,5 млн служат показателем особого статуса.
