В октябре 2020 года столичное управление Росреестра, по данным ведомства, зарегистрировало 18,4 тыс. переходов прав по договорам купли-продажи (мены) жилья. Это рекордный показатель в этом году, превысивший предыдущий максимум, зафиксированный в сентябре, на 20% (15,4 тыс.). За год спрос увеличился почти в полтора раза – в октябре прошлого года на вторичном рынке недвижимости Москвы прошло 12,6 тыс. сделок.

По активности покупателей прошлый месяц сопоставим с декабрем 2018 года, когда оформили максимальное за последние шесть лет количество таких договоров – практически 19 тыс., разница с показателем октября текущего года не превышает 2%. По мнению руководителя управления Росреестра по Москве Игоря Майданова, причиной такого ажиотажа стал отложенный спрос, нереализованным весной при режиме самоизоляции. Еще один фактор – возможность приобретения «новой вторички», когда продавец, являясь юрлицом, после регистрации прав продает жилье по договору уступки прав требования по ДДУ. На подобные покупки тоже распространяются условия ипотеки по льготной программе – в отличие от тех сделок, когда договор заключают между физическими лицами.

С июня число переходов прав растет каждый месяц, но превысить общий показатель 2019 года за аналогичные месяцы пока не получилось. С января 2020 года зафиксировано 111,8 тыс. переходов прав, что на 5% меньше, чем за десять месяцев прошлого года (117,9 тыс.). Однако с июля отрицательная годовая динамика снижается. По итогам января-июля показатель составлял 25% (84,6 тыс. сделок в 2020-м против 63,2 тыс. в 2019-м), января-августа – 18% (95,3 тыс. против 77,9 тыс.) и января-сентября – 11% (105,3 против 93,3 тыс.).