А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
Спрос на земельные участки тоже увеличился, но меньше – на 22%
.jpg "Продажи коттеджей от застройщиков в Подмосковье выросли на треть за год")
В июле-сентябре 2023 года на первичном загородном рынке Подмосковья продали 670 коттеджей и 6 тыс. участков, подсчитали эксперты «Инком-Недвижимости». За год число сделок с домами выросло на 31%, с участками – на 22%.
92% покупателей выбрали объекты массового сегмента: 79% – недвижимость эконом-класса и 13% – комфорт-класса. 5% спроса пришлось на лоты бизнес-класса, 3% – элит-класса.
Доля ипотечных сделок составила 75%, за год их количество поднялось на 17%. Но не все заемщики выбирают льготное кредитование – оно устанавливает ряд условий при выборе объекта. Летом и в сентябре по льготным программам брали не более 25% кредитов. В октябре на фоне подорожания рыночных кредитов доля льготной ипотеки увеличилась до 37%. В дальнейшем доля продолжит расти.
Отмечается активность покупателей, которым до 35 лет. В основном это молодые семьи. Они выбирают либо участки для строительства дома, либо готовые коттеджи. Обычно такие покупатели используют льготную ипотеку, а также материнский капитал как первоначальный взнос.
В продаже находится 5,8 тыс. коттеджей, за год предложение выросло на 59%. Количество участков осталось прежним, так как новые ликвидные объекты быстро находят покупателей. Земельный формат лидирует: из 42,3 тыс. лотов на первичном загородном рынке 35,7 тыс. приходится на участки. Средняя стоимость коттеджа составляет 25,7 млн рублей (минус 16% за год), участков – 3,4 млн рублей (минус 29%).
.jpg?1750151981 "Романтики, преступники и просто психи: кто такие «квартирные туристы»")
.jpeg?1750674789 "Топ-5 улиц Москвы, на которых строится самое дорогое жилье")
.jpg?1750169529 "Новый тренд на рынке загородной элитной недвижимости: клубные мини-поселки на 3-4 дома")