В августе 2024 года 25,3% всех сделок на первичном рынке жилой недвижимости Новой Москвы прошли без применения кредитов, подсчитали в компании Plus Development на основе данных bnmap.pro. Это в 3,3 раза больше, чем в июле этого года, когда без ипотеки купили всего 7,6% лотов.

В прошлом месяце доля сделок без кредитов фактически достигла значения 2022 года. Для сравнения: в 2023 году данный показатель был ниже 14%.

«Конечно, уход льготной ипотеки сыграл свою роль: само количество сделок уменьшилось», – сказала коммерческий директор Plus Development Елена Тарасова. Однако активизировались покупатели с накоплениями, занимавшие выжидательную позицию и откладывавшие покупку в июне и июле, опасаясь увеличения цен на фоне ажиотажа перед отменой льгот. При стабилизации ситуации в августе такие люди стали совершать сделки.

Ипотека осталась основным инструментом приобретения жилья. В отсутствие господдержки покупатели опираются на субсидии от девелоперов, программы рассрочки и траншевую схему. В ближайшие месяцы рынок первичного жилья пройдет стадию тонкой настройки. Застройщики начнут предлагать больше своих программ, включая гибкие системы скидок и бонусов.