На рынке аренды элитной загородной недвижимости в Московском регионе поднялся спрос на более дорогие коттеджи. По данным компании NF Group, в январе-сентябре 2024 года в среднем снимали дома за 1,4 млн рублей в месяц. Это на 55% больше, чем за девять месяцев прошлого года. Более половины сделок (55%) в этом году пришлось на дома со ставками более 1 млн рублей в месяц, тогда как в 2023 году их доля не превышала 30%.

Существенное увеличение средней стоимости арендованных особняков обусловлено плавным ростом ставок, а также значительным ростом средней площади снятых коттеджей – за год на 19%, до 773 кв. м. Это связано с перераспределением интереса арендаторов в сторону Рублевки, на которую пришлась почти половина спроса. На втором месте находится Новая Рига с долей 42%.

В январе-сентябре этого года спрос оказался на 5% ниже, чем за девять месяцев 2023 года. По словам директора департамента загородной недвижимости NF Group Татьяны Алексеевой, это вызвано вымыванием интересных предложений. Экспозиция на рынке сокращается уже на протяжении почти двух лет. В третьем квартале 2024 года объем предложения на 10% ниже, чем во втором квартале этого года, и на 28% ниже, чем в третьем квартале 2023 года.