В ноябре 2024 года средняя цена кв. м на московском рынке новостроек увеличилась на 3%, до 610,4 тыс. рублей, подсчитали в компании «Бест-Новострой». Средняя стоимость квартир и апартаментов выросла тоже на 3% и составила 35,8 млн рублей.

В комфорт-классе цены в ноябре этого года практически не изменились. Средняя цена кв. м составила 342,3 тыс. рублей. Средняя цена лота увеличилась менее чем на 1% и достигла 15,4 млн рублей. Годовая динамика положительная, но с каждым месяцем она замедляется: плюс 2% по цене кв. м и плюс 3% по стоимости лота.

В сегменте «бизнес» цены в прошлом месяце продолжили снижаться. Средняя цена «квадрата» сократилась на 2%, до 508 тыс. рублей. Лоты в среднем подешевели на 4%, до 32 млн рублей. Годовая динамика, как и в комфорт-классе, замедляется, но более выражена. За год средний «квадрат» подорожал на 8%, квартиры и апартаменты – на 2%.

В премиум-классе цены, наоборот, заметно выросли за месяц. Средний «квадрат» подорожал на 5%, до 1,1 млн рублей, лоты – на 7%, до 127,3 млн рублей. К ноябрю 2023 года показатели поднялись на 19% и на 20% соответственно.

Элитный сегмент тоже показал заметный рост цен. Средняя цена кв. м увеличилась за ноябрь 2024 года на 6%, до 2,6 млн рублей. За год средний «квадрат» подорожал на 7%. Средняя стоимость лота выросла за месяц сразу на 13%, до 388,6 млн рублей. Также это на 6% больше, чем годом ранее. В «элитке» волатильность значений выражена сильнее, чем в прочих классах, из-за небольшого объема экспозиции и особых характеристик каждого предложения.