Самой востребованной оказалась ипотека на сумму 9-12 млн рублей
.jpg "Доля ипотечных сделок в столичных новостройках упала на 28% за год")
В четвертом квартале 2024 года доля ипотечных сделок на рынке новостроек Москвы составила 46,4%, подсчитали аналитики компании Est-a-Tet. За три месяца показатель снизился на 9,1%, за год – на 28,2%.
Сильнее всего пострадал первичный рынок в Новой Москве, где доля ипотечных сделок сократилась на 16,8% за квартал и на 29,3% за год, до 58,7%. В Московской области показатель снизился меньше всего – на 7,2% за квартал и на 16,1% за год, до 71,6%.
Лидером по выдаче ипотеки в Московском регионе остался «Сбербанк», который входит в топ-5 банков по объему выданных жилищных кредитов. Всего на эти банки пришлось 86% сделок.
Существенно изменилась структура ипотечных сделок по сумме кредита. За четвертый квартал доля займов в размере 9-12 млн рублей увеличилась на 27%, а за год – на 22%. Сейчас это 39% от общего числа жилищных кредитов.
Отмечаются заметные изменения и по срокам кредитов. За три месяца на 4%, до 6% поднялась доля кредитов на срок до 10 лет. За год рост составил тоже 4%. При этом количество займов, выданных на срок от 20 лет, снизилось за три месяца на 14%, до 72%. За год показатель сократился на 8%.
Аудитория тоже показала изменения: на 3%, до 31% за квартал выросла доля заемщиков в возрасте 25-35 лет (плюс 6% за год), а вот возрастной слот 45-55 лет показал снижение на 5%, до 13% (за год – тоже минус 5%). Самой активной аудиторией остались покупатели в возрасте от 35 до 45 лет, на них приходится 50% ипотечных сделок – на 2% меньше, чем в третьем квартале 2024 года, и на 4% больше, чем в четвертом квартале 2023 года.
