Главная >> Новости >> В новостройках Москвы больше всего подорожали трехкомнатные квартиры

В 2024 году трехкомнатные квартиры и апартаменты стали лидерами по росту цен на первичном рынке жилья Москвы. Как подсчитали эксперты компаний «Метриум» и «Основа», средняя цена «квадрата» в «трешках» поднялась на 20% и достигла 684 тыс. рублей. Затем по темпу роста средней цены кв. м за год идут двухкомнатные варианты – на 12%, до 521 тыс. рублей. В «однушках» средний «квадрат» подорожал на 8%, до 486 тыс. рублей, в студиях – на 5%, до 445 тыс. рублей.

В разрезе разных сегментов динамика цен сильно отличается. Наиболее слабый рост отмечен в массовом сегменте, хотя и нем лидируют «трешки». За год средняя цена кв. м трехкомнатного жилья увеличилась на 3%, почти до 300 тыс. рублей. В студиях средняя стоимость кв. м выросла на 2%, до 377 тыс. рублей. «Однушки» и «двушки» подешевели на 2%, до 335 тыс. и 311 тыс. рублей соответственно.

В бизнес-классе средняя цена кв. м трехкомнатных квартир и апартаментов выросла в 2024 году на 6%, до 463 тыс. рублей, двухкомнатных – на 6%, до 449 тыс. рублей, однокомнатных – на 4%, до 462 тыс. рублей. Средняя стоимость «квадрата» студий поднялась на 2%, до 472 тыс. рублей.

В премиум-классе тоже заметнее всего за год подорожали помещения с тремя комнатами – на 23% до 797 тыс. рублей в среднем за кв. м. В «двушках» отмечен рост на 18%, до 722 тыс. рублей, в «однушках» – на 13%, до 710 тыс. рублей, в студиях – на 5%, до 716 тыс. рублей.

Сегменты «элит» и де-люкс стал исключением из общего тренда. Здесь больше всего выросла средняя цена кв. м однокомнатных квартир и апартаментов – на 19% до 1,8 млн рублей. В «трешках» рост оставил 17%, до 2,1 млн рублей, в «двушках» – 7%, до 1,9 млн рублей, в студиях – 5%, до 1,7 млн рублей.

Как отметил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов, в прошлом году резко увеличился спрос в премиальных новостройках и в более высоких ценовых сегментах. Это вызвало рост цен на жилье большого формата. Частично тенденция затронула и проекты бизнес-класса. Суммарно эти тренды стимулировали повышение цен на «трешки». Одновременно поднялось и предложение таких объектов. Но это не привело к снижению их цены из-за высокого спроса.

У «Элитного.ру» есть канал в Telegram.
Подписывайтесь!