
Ставки по ипотеке снижаются второй месяц подряд, но рынок жилья это не оживит

Моя земля – не мои правила: за что могут оштрафовать владельцев участков в 2025 году
.jpg?1738166105)
А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
Активнее всего повышается средняя стоимость кв. м в Сокольниках
С конца 2021 года средняя стоимость кв. м на первичном рынке жилья в 17 районах Москвы, прилегающих к ЦАО, увеличилась на 38% и достигла 603 тыс. рублей, подсчитали в компании «Метриум». В прочих столичных районах (за исключением Центрального округа и Новой Москвы) «квадрат» за четыре года подорожал меньше – на 30%, до 393 тыс. рублей. При этом в ЦАО средняя цена кв. м за то же период поднялась сразу на 59%, до 1,8 млн рублей.
Среди граничащих с ЦАО районов Сокольники стали лидером по росту средней цены кв. м за четыре года – в два раза, до 558 тыс. рублей. В локации почти нет свободных площадок, и за несколько лет в продажу вышел всего один комплекс класса «бизнес». Из-за отложенного спроса цены на жилье здесь растут как в новостройках, так и на вторичном рынке. На втором месте по повышению цен идет Донской район с ростом на 87%, до 750 тыс. рублей. Замыкает топ-3 Дорогомилово, где «квадрат» подорожал на 52%, до 1,3 млн рублей.
Самым дорогим районом, прилегающим к центру Москвы, стало Дорогомилово – 1,3 млн рублей в среднем за кв. м. Второе место занял Гагаринский район со средней ценой кв. м 829 тыс. рублей и Раменки с показателем 751 тыс. рублей. Наиболее доступные цены – в районах Нижегородский (в среднем 341 тыс. рублей за кв. м), Соколиная Гора (371 тыс. рублей) и Алексеевский (439 тыс. рублей).
В 17 районах, граничащих с Центральным округом, строят 106 комплексов. По их числу лидируют Даниловский район (19), Раменки (15) и Хорошево-Мневники (14). Меньше всего новостроек – по три – реализуют в Лефортово, Сокольниках, Беговом, Гагаринском, Алексеевском и Донском районах. С конца 2021 года количество проектов в этих районах выросло на 15%. Сейчас здесь выставлено на продажу 13,5 тыс. квартир и апартаментов – на 6% больше, чем четыре года назад.