Цены на жилье в прилегающих к ЦАО районах растут быстрее, чем в среднем по Москве
19 февраля 2025

Активнее всего повышается средняя стоимость кв. м в Сокольниках

Цены на жилье в прилегающих к ЦАО районах растут быстрее, чем в среднем по Москве

С конца 2021 года средняя стоимость кв. м на первичном рынке жилья в 17 районах Москвы, прилегающих к ЦАО, увеличилась на 38% и достигла 603 тыс. рублей, подсчитали в компании «Метриум». В прочих столичных районах (за исключением Центрального округа и Новой Москвы) «квадрат» за четыре года подорожал меньше – на 30%, до 393 тыс. рублей. При этом в ЦАО средняя цена кв. м за то же период поднялась сразу на 59%, до 1,8 млн рублей.

Среди граничащих с ЦАО районов Сокольники стали лидером по росту средней цены кв. м за четыре года – в два раза, до 558 тыс. рублей. В локации почти нет свободных площадок, и за несколько лет в продажу вышел всего один комплекс класса «бизнес». Из-за отложенного спроса цены на жилье здесь растут как в новостройках, так и на вторичном рынке. На втором месте по повышению цен идет Донской район с ростом на 87%, до 750 тыс. рублей. Замыкает топ-3 Дорогомилово, где «квадрат» подорожал на 52%, до 1,3 млн рублей.

Самым дорогим районом, прилегающим к центру Москвы, стало Дорогомилово – 1,3 млн рублей в среднем за кв. м. Второе место занял Гагаринский район со средней ценой кв. м 829 тыс. рублей и Раменки с показателем 751 тыс. рублей. Наиболее доступные цены – в районах Нижегородский (в среднем 341 тыс. рублей за кв. м), Соколиная Гора (371 тыс. рублей) и Алексеевский (439 тыс. рублей).

В 17 районах, граничащих с Центральным округом, строят 106 комплексов. По их числу лидируют Даниловский район (19), Раменки (15) и Хорошево-Мневники (14). Меньше всего новостроек – по три – реализуют в Лефортово, Сокольниках, Беговом, Гагаринском, Алексеевском и Донском районах. С конца 2021 года количество проектов в этих районах выросло на 15%. Сейчас здесь выставлено на продажу 13,5 тыс. квартир и апартаментов – на 6% больше, чем четыре года назад.