А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
Одной из причин тенденции стало изменение условий льготной ипотеки
.jpg "Доля сделок по переуступке квартир в новостройках Москвы и Подмосковья опустилась ниже 1%")
В январе этого года доля переуступок квартир во всем объеме сделок с жильем на рынке новостроек Москвы и Московской области составила менее 1%, подсчитали аналитики сервиса «Самолет Плюс». Обычно этот вид сделок предполагает реализацию квартиры в возводимом доме дольщиком, ранее купившим ее у девелопера.
Доля переуступок квартир устойчиво снижается уже несколько лет: с 8% в 2022-м до 5% в 2023 году и порядка 2% в прошлом году. Причиной стало изменений условий льготной ипотеки. После изменения регулирования ЦБ, с начала 2024-го года банки перестали одобрять семейную и IT-ипотеку на покупки по переуступке от физических лиц, что резко уменьшило доступность таких сделок для покупателей. Кроме того, инвесторы не готовы продавать жилье дешевле застройщиков, но не могут предложить рассрочку, ставшую ключевым инструментом продаж.
По словам управляющего партнера сервиса «Самолет Плюс» Дмитрия Волкова, если доступность кредитования для подобных покупок останется низкой, то тренд на их снижение продолжится, и по итогам 2025 года доля сделок с переуступками квартир составит не более 1,5-2%.
.jpg?1738166105 "Зачем россияне скупают недвижимость в островной республике Вануату")