В текущем году эксперты прогнозируют спад
.jpg "Активность на рынке недвижимости возобновится в 2026 году")
В 2026 году ожидается спад на рынке недвижимости: спрос опять станет больше предложения на фоне прогнозируемого смягчения денежно-кредитной политики. Об этом рассказали эксперты консалтинговой компании CORE.XP и сервиса «СберАналитика» на конференции о трендах рынка недвижимости «Сила четырех».
В 2025 году ожидается спад на рынке недвижимости. Но это оптимальный период для тех покупателей, кто может позволить себе приобретение жилья за свои средства. Цены на недвижимость сокращаться не будут, а стоимость строительства продолжит повышаться.
Как сказала глава аналитического управления SberCIB Investment Research Наталья Загвоздина, в текущем году стоимость «квадрата» в Москве вряд ли ощутимо увеличится. Снижение цен тоже невозможно из-за удорожания издержек на возведение жилой недвижимости. В перспективе 3-4 лет инфляция окажет влияние на стоимость недвижимости и будет отражаться на повышении цен на квартиры.
Участникам рынка жилой недвижимости нужно адаптироваться к текущим условиям. Требуется разработка новых маркетинговых стратегий и формирование новых механизмов взаимодействия между продавцом и покупателем.
Кроме того, эксперты обсудили портрет экономически активного жителя Москвы, Казани и Владивостока. В этих городах падает доля населения с низким доходом, увеличивается число экономически активных жителей, растут их доходы и сбережения.
В Москве доля населения с невысоким уровнем заработной платы (до 60 тыс. рублей) с 2022 по 2024 год сократилась на 20%. Число жителей столицы с зарплатой от 200 тыс. рублей выросло с 7 до 13%. Такая же тенденция и в регионах: в Казани доля населения с низким доходом стала меньше на 16%, во Владивостоке – на 11%. Повышается и средняя зарплата: в Москве за прошлый год она увеличилась на 19% и достигла 134,4 тыс. рублей, в Казани – на 22%, до 79,8 тыс. рублей, и во Владивостоке – на 15%, до 96,6 тыс. рублей.
Почти у всех экономически активных жителей возрастом от 25 до 49 лет есть сбережения.
