В феврале 2025 года на первичном рынке Москвы было представлено 84 проекта с апартаментами, подсчитали эксперты компании «Метриум». Это на 14% меньше, чем годом ранее. Пик числа таких комплексов зафиксирован в декабре 2022 года – 110. Предложение апартаментов за год сократилось на 5%, до 6,3 тыс. лотов. Максимальное количество апартаментов предлагалось в январе 2023 года – порядка 8 тыс.

В массовом сегменте число проектов с апартаментами уменьшилось с февраля 2024 года на 16%, до 15 комплексов. Наибольшее количество таких новостроек (20) отмечалось в августе 2024 года. Объем предложения сократился на 23%, до 1,6 тыс. апартаментов. Максимальный показатель в 2,9 тыс. апартаментов был в январе 2023 года.

В бизнес-классе, как и годом ранее, представлено 33 проекта с апартаментами. Максимальный уровень в 36 комплексов впервые наблюдался в декабре 2022 года, а потом еще несколько раз в 2022-2024 годах. Объем предложения вырос на 5,6%, до 3,8 тыс. апартаментов. Выбор из рекордных 4,2 тыс. апартаментов был отмечен в сентябре 2023 года.

В премиальном сегменте количество новостроек с апартаментами упало за год сразу на треть, до 12 проектов. Максимум в 28 комплексов рынок демонстрировал в декабре 2022-го. Число апартаментов в продаже упало на 32%, до 360 лотов. Максимальная экспозиция была в июне 2022 года – 1076 апартаментов.

В классах «элит» и де-люкс таких проектов за год тоже стало меньше на треть. В феврале 2025 года было представлено 18 новостроек с апартаментами. Пиковое значение в 30 комплексов зафиксировали в мае 2023 года. Но предложение за год не изменилось, сохранившись на уровне 450 апартаментов. Пик пришелся на декабрь 2023-го – порядка 530 апартаментов.

Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов заявил, что, несмотря на то, что пока решение властей Москвы фактически прекратить возведение апартаментов не сильно отразилось на экспозиции в массовом и бизнес-сегментах, уже в ближайшем будущем покупатели столкнутся с ограниченным выбором в данном формате. Это создаст сложности для тех, кто собирался сэкономить на покупке недвижимости в столице, и для кого статус объекта не имел принципиального значения.