В апреле спрос на рынке аренды элитного жилья Москвы вырос на 11%, подсчитали в компании «Intermark Аренда». К апрелю 2024 года число сделок поднялось на 17%.

К аренде недвижимости стимулирует рост ипотечных ставок. Однако сегодня уже не хотят снимать жилье по завышенным ставкам, а многие выходящие на рынок инвестиционные квартиры выставлялись именно по высоким ценам. Отсутствие спроса на переоцененные объекты вынуждает собственников понижать стоимость аренды либо предоставлять дисконт.

Средневзвешенный бюджет спроса в апреле составил 281 тыс. рублей в месяц. К марту показатель уменьшился на 4%, а за год – вырос на 17%. Средняя запрашиваемая площадь квартиры составила 115 кв. м. За апрель метраж вырос на 3,6%, а за год – снизился на 14%.

В 2025 году самыми популярными квартирами для найма стали лоты с двумя спальнями – 35% спроса. В среднем такую недвижимость снимали за 253,9 тыс. рублей в месяц. Четверть сделок пришлась на квартиры с одной спальней, средняя ставка – 216,5 тыс. рублей.

Больше всего сделок в этом году прошло в районе Ленинского проспекта – 15%. Также в число наиболее востребованных локаций вошли Краснопресненская и Арбат-Кропоткинская (по 12% сделок), Тверская-Кремль (10%).

В апреле объем предложения на высокобюджетном рынке аренды Москвы снизился на 2%. В конце месяца, накануне майских праздников, часть объявлений об аренде традиционно была временно снята с публикации. К апрелю 2024 года отмечен рост экспозиции на 7%.

Средний бюджет предложения – 469 тыс. рублей в месяц – остался почти без изменений за последний месяц (минус 1%). Год назад ставка была на 6% ниже. Средняя предлагаемая площадь квартиры составила 143 кв. м. показатель снизился за месяц на 0,7% и вырос за год на 6,7%.

Самый широкий выбор недвижимости в аренду представлен в районах Тверская-Кремль, Арбат-Кропоткинская и Краснопресненская – по 20% и 17% и 11% из числа всех квартир соответственно.