Цена кв. м и объем предложения элитных новостроек в Москве обновили рекорды
23 июня 2025

Средняя цена кв. м достигла 2,2 млн рублей, число квартир и апартаментов в продаже – 3,2 тыс. лотов

Цена кв. м и объем предложения элитных новостроек в Москве обновили рекорды

В первой половине 2025 года на рынке элитных новостроек Москвы установили два рекорда: по средней цене «квадрата» и по объему предложения. Такие данные приводит консалтинговая компания NF Group.

Средняя цена кв. м увеличилась на 12% за полугодие и на 34% за год, достигнув 2,2 млн рублей. В классе «премиум» отмечен рост на 7% и на 28% соответственно, до 1,5 млн рублей, а в классе де-люкс – на 12% и на 22%, до 3,1 млн рублей. Такая динамика выступает отражением активного развития сегмента на фоне высокого спроса, а также выхода новых проектов по более высоким ценам из-за повышения качественных характеристик продукта и удорожания себестоимости строительства.

Количество лотов в продаже составило 3,2 тыс. квартир и апартаментов – плюс 6% за полугодие и 21% за год. В основном экспозиция поднялась за счет вывода новых объемов в уже реализуемых новостройках. С начала года сегмент пополнился двумя новыми комплексами – «Рождественка 8» и «Дом Соболева», а также новыми корпусами в проектах Shift (корпуса № 1, 4 и 5) и Luzhniki Collection (корпус Garden 3).

Рост средней цены кв. м, достаточный объем предложения и высокая надежность сегмента поддерживают интерес к элитной недвижимости. Сочетание этих факторов привлекательно для конечных покупателей и инвесторов. За первое полугодие 2025 года в сегменте может пройти 900 сделок. Это на 14% меньше, чем во втором полугодии 2024 года, но на 7% превышает уровень первой половины прошлого года.