.jpg?1750151981)
Романтики, преступники и просто психи: кто такие «квартирные туристы»
.jpeg?1750674789)
Топ-5 улиц Москвы, на которых строится самое дорогое жилье
.jpg?1750169529)
А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
Средняя цена кв. м достигла 2,2 млн рублей, число квартир и апартаментов в продаже – 3,2 тыс. лотов
В первой половине 2025 года на рынке элитных новостроек Москвы установили два рекорда: по средней цене «квадрата» и по объему предложения. Такие данные приводит консалтинговая компания NF Group.
Средняя цена кв. м увеличилась на 12% за полугодие и на 34% за год, достигнув 2,2 млн рублей. В классе «премиум» отмечен рост на 7% и на 28% соответственно, до 1,5 млн рублей, а в классе де-люкс – на 12% и на 22%, до 3,1 млн рублей. Такая динамика выступает отражением активного развития сегмента на фоне высокого спроса, а также выхода новых проектов по более высоким ценам из-за повышения качественных характеристик продукта и удорожания себестоимости строительства.
Количество лотов в продаже составило 3,2 тыс. квартир и апартаментов – плюс 6% за полугодие и 21% за год. В основном экспозиция поднялась за счет вывода новых объемов в уже реализуемых новостройках. С начала года сегмент пополнился двумя новыми комплексами – «Рождественка 8» и «Дом Соболева», а также новыми корпусами в проектах Shift (корпуса № 1, 4 и 5) и Luzhniki Collection (корпус Garden 3).
Рост средней цены кв. м, достаточный объем предложения и высокая надежность сегмента поддерживают интерес к элитной недвижимости. Сочетание этих факторов привлекательно для конечных покупателей и инвесторов. За первое полугодие 2025 года в сегменте может пройти 900 сделок. Это на 14% меньше, чем во втором полугодии 2024 года, но на 7% превышает уровень первой половины прошлого года.