Квартиры в ЖК Shagal

Три очереди рассчитаны на 3464 квартир площадью от 27 до 203 кв. метров.

Описание. Shagal – комплекс бизнес-класса формата «город в городе», один из крупнейших столичных проектов редевелопмента промышленных территорий. Проект реализуют в рамках редевелопмента территории «ЗИЛ-Юг» (южной части участка завода имени Лихачева). Общая площадь площадки составляет 109 гектаров. Здесь построят 1,4 млн кв. метров недвижимости, включая 955 тыс. кв. метров жилых объектов и встроенные коммерческих помещений.

Предусмотрено сочетание различных типологий застройки и форматов жилья. В кварталах от набережной до делового кластера возведут дома с повышением этажности – от таунхаусов и урбан-вилл до зданий с террасами и высоток с пентхаусами. Из-за переменной высотности корпусов из большинства квартир видно будет город, парк либо набережную.

Строительство первой очереди ведется в несколько этапов (первый, второй и третий этапы – улица Автозаводская, владение 23/66). Реализуемая площадь этой очереди составляет 103 тыс. кв. метров, в том числе 82 тыс. кв. метров жилой и коммерческой недвижимости. Разрешение на первых два этапа получено девелопером в марте 2021 года. Первый этап – пять домов (корпуса № 1, 2, 3, 4 и 11, 503 квартиры и 58 кладовок) и паркинг на 283 машино-места. Второй этап – один дом (корпус № 12 на 83 квартиры) и паркинг на 52 машино-места. Общая продаваемая площадь жилья в этих двух этапах составляет 44,9 тыс. кв. метров, коммерческой недвижимости – 4,5 тыс. кв. метров. Завершили первый и второй этапы в декабре 2023 года. Третий этап включает корпуса № 6-10 на 444 квартиры и 373 машино-мест. Сдача – в третьем в квартале 2024 года. В четвертом этапе (Автозаводская, владение 23/65) будет 258 квартир и 84 машино-места. Сдача – в первом квартале 2025 года.

Вторую очередь тоже строят в несколько этапов (первый и второй – улица Автозаводская, владение 23/64, третий и четвертый – владение 23/70). В первом этапе корпуса № 4, 5, 6, 7 и 7.1 на 600 квартир и 465 машино-мест. Сдача первого этапа – в четвертом квартале 2025 года. Во втором этапе с корпусами № 1, 2, 3 и 3 будет 422 квартиры и 446 машино-мест. Сдача – в четвертом квартале 2024 года. Третий включает корпуса № 5 и 6 на 214 квартир и 105 машино-мест. Четвертый этап состоит из корпусов № 7, 8 и 9 на 321 квартиру и 222 машино-места. Сдача третьего и четвертого этапов – в четвертом квартале 2024 года. Пятый этап (корпуса № 3 и 4) включает 250 квартир и 246 машино-мест. Шестой этап (корпуса № 1 и 2) рассчитан на 166 квартир и 130 машино-мест. Сдача пятого и шестого этапов – во втором квартале 2025 года.

К реализации третьей очереди приступили в сентябре 2022 года. В рамках первого этапа началось строительство корпусов № 1, 2 и 3, в которых запроектировано 203 квартиры, а также более 220 машино-мест и 303 кладовых помещения в подземном паркинге.

Застройщик. Девелопер – группа «Эталон». Компания вместе с голландской компанией Kcap и командой «Ситимейкерс» разработали для комплекса концепцию комфортного пространства для жизни, работы и отдыха. Первая очередь спроектирована столичным архитектурным бюро Buromoscow.

Инфраструктура. Район спроектирован с принципом 15-минутной пешей доступности всей нужной инфраструктуры и продуманных прогулочных маршрутов. Появятся пешеходные улицы, например, главный пешеходный бульвар, соединяющий территорию «ЗИЛ-Восток» и станцию «ЗиЛ» МЦК с прибрежной зоной отдыха и набережной Марка Шагала. Основными общественными пространствами будут Центральный парк и главная площадь.

Вдоль городских площадей и бульвара расположится основная социальная инфраструктура. Коммерческие и деловые объекты (кафе, магазины, коворкинг) займут нижние этажи зданий. Откроются культурный и выставочный центр, магазины, школы, детские сады, медицинские объекты. В рамках проекта планируется возведение шести детских садов, двух школ и поликлиники.

Место. Shagal расположен в пешей доступности станций метро «ЗИЛ», «Технопарк» и «Автозаводская». Недалеко до комплекса «Зиларт» и нового парка «ЗИЛ», набережной Москва-реки.