А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
При этом доля ипотечных сделок выросла
.jpg "Продажи московских новостроек упали на 31% за месяц")
В январе прошлого года на рынке жилой недвижимости Москвы в старых границах (без учета класса «элит») заключили 4,7 тыс. договоров долевого участия, подсчитали в компании Nikoliers. Это на 30,9% меньше, чем месяцем ранее. По отношению к январю 2024-го спрос вырос на 29,2%.
Доля ипотечных сделок в прошлом месяце составила 39%. Это на 3% больше, чем в декабре 2024 года. Однако к январю прошлого года показатель снизился сразу на 32%.
При этом цены по-прежнему растут. В январе 2025 года средняя цена кв. м предложения (с учетом скидки) достигла 534 тыс. рублей, что на 4,4% больше, чем месяцем ранее. К январю 2024 года рост составил сразу 17,8%.
По словам регионального директора департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Кирилла Голышева, из-за недоступности ипотеки покупатели интересуются рассрочками как альтернативным вариантом приобретения. Но данный инструмент не позволяет достаточно наполнять счета эскроу, и застройщики начали ужесточать условия данных сделок, к примеру, повышают первоначальный взнос.
Наиболее стабильный спрос будет в сегментах, где большую часть сделок заключают без использования заемных средств, то есть в классах «бизнес», «премиум» и «элит», тогда как в «комфорте» возможно дальнейшее снижение продаж.
.jpg?1750151981 "Романтики, преступники и просто психи: кто такие «квартирные туристы»")
.jpeg?1750674789 "Топ-5 улиц Москвы, на которых строится самое дорогое жилье")
.jpg?1750169529 "Новый тренд на рынке загородной элитной недвижимости: клубные мини-поселки на 3-4 дома")