Главная >> Новости >> Петербург, Москва и Сочи могут возглавить рейтинг городов мира по росту цен на элитное жилье в 2025 году

В 2025 году наибольший рост стоимости элитного жилья среди городов мира ожидают в Санкт-Петербурге, Москве и Сочи. Такие данные приводит компания NF Group на базе глобального исследования The Wealth Report от Knight Frank и с учетом информации по трем российским городам.

В текущем году Санкт-Петербург сохранит первое место по темпам повышения цен, прогнозируемый прирост может достигнуть 10-13%. В Москве «квадрат» может подорожать на 7-10%, в Сочи – на 5-7%. По итогам 2024 года средняя цена кв. м жилой недвижимости класса «элит» в Санкт-Петербурге составила 790 тыс. рублей, в Москве – 1,95 млн рублей и в Сочи – 2,1 млн рублей.

Директор департамента элитной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Алия Ханбекова отметила, что рост цен в городе обусловлен высоким спросом на фоне ограниченный экспозиции от застройщиков. В 2025-м ожидается сохранение положительной динамики средней цены на первичном рынке «элитки». Но, с учетом прогнозируемого запуска продаж сразу нескольких проектов, темпы годового прироста могут замедлиться относительно рекордно высокого уровня 2024 года. Выход новых объектов в реализацию ожидается со средней ценой на уровне или ниже среднерыночной. Пополнение экспозиции приблизит рынок к балансу спроса и предложения, частично нивелировав текущее состояние «рынок продавца».

Прирост на столичном рынке, как считает партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев, может оказаться более заметным в ответ на усиление инфляционных процессов, и он будет зависеть от вывода новых проектов. Несмотря на активную куплю-продажу площадок в прошлом году и перспективу появления новых комплексов элит-класса, дальнейшая активность во многом будет зависеть от изменений на мировой арене.

В Сочи показатель на конец декабря 2024-го почти достиг рекорда, поэтому обновление ценового максимума возможно уже в первом полугодии 2025 года. Изменение цен будет сильно зависеть от того, в каких комплексах начнутся продажи, от валютных колебаний, инфляционных ожиданий, а также от политической ситуации. Драйвером интереса и роста стоимости может выступить отмена ограничений на авиасообщение с югом страны.

На четвертом месте рейтинга идет Дубай, где рост цен в этом году может составить 5%. При ограниченном предложении «элитки» и росте населения рынок дорогой недвижимости Дубая в 2025-м продолжит развиваться. За год число объявлений о продаже в престижных районах сильно снизилось, а дефицит в сегменте жилья стоимостью более 10 млн долларов стал особенно ощутим.

Следом – Нью-Йорк и Женева, где увеличение стоимости может составить 3%, а также Париж, Лондон и Сидней с ростом на 2,5%, 2% и 1% соответственно. В Майами, Гонконге и Сингапуре стоимость останется без изменений.

У «Элитного.ру» есть канал в Telegram.
Подписывайтесь!