ЖК Bauman House (Бауман Хаус, Новая Дорога, 11А/11Б)

Квартиры в ЖК Bauman House

В домах комплекса находятся 342 квартиры: от студий на 23 кв. метра до четырехкомнатных площадью 119 кв. метров. На каждом этаже расположено по шесть-девять квартир. Высота потолков в помещениях составляет 2,93 метра, а французских окон – 2,75 метра. Предусмотрены прозрачные ударопрочные ограждения. Часть жилья имеет скругленное панорамное остекление с углом обзора в 90 градусов. Стоимость квартир варьируется от 6,8 до 24,2 млн рублей.

Описание. Новый проект реализуют на площадке бывшей Московской галстучной фабрики МПХГО «Узоры». Архитектурное решение комплекса основано на принципах и традициях «Баухауса», высшей школы строительства и художественного конструирования, существовавшей в Германии с 1919 по 1933 годы. В основе философии лежит функциональность, удобство в использовании, способность служить во времени и эстетическая привлекательность.

Комплекс общей площадью 40 тыс. кв. метров состоит из трех 15-этажных корпусов. Их построят из монолитного железобетона с таким расположением несущих стен, которое обеспечит жителям полную свободу при планировке пространства. Главным визуальным мотивом фасадов (вентилируемых) является регулярная сетка оконных проемов. Входные группы оформят с использованием кирпича, металлических конструкций и подсветки. На одном подземном уровне оборудуют паркинг на 254 машины. Здесь же сделают 139 кладовых помещений площадью от 2 до 8,7 кв. метров.

Окончание строительства Bauman House запланировано на третий квартал 2021 год. Стоимость строительства составляет 4,35 млрд рублей.

Застройщик и команда. Первоначально девелопером являлась компания Capital Group. Осенью 2019 года проект приобрела ГК «Кортрос». Архитектором выступило бюро «Остоженка».

Инфраструктура. На первых этажах домов устроят колясочные и разместят объекты инфраструктуры. Например, в третьем корпусе будет работать детская группа неполного дня до 25 детей. Во всех
вестибюлях будут отдельные помещения для хранения детских колясок.

Общая площадь участка составляет 1,16 гектаров. Внутреннюю и прилегающую территории благоустроят. Вдоль границ участка сделают зоны отдыха в виде навесов и пергол. Общая площадь озеленения составит 3,6 тыс. кв. метров. Посадят туи, декоративные березы, черемуху, устроят живую изгородь из кизильника. На спортивной площадке, поверхность которой будет из резиновой крошки, поставят бревна-балансиры, полосу препятствий, теннисный стол и канатную дорогу. На детской̆ площадке будут качели, карусель, песочница и игровой̆ комплекс.

Территория комплекса будет находится под круглосуточным видеонаблюдением. На въезде будут дежурить сотрудники вневедомственной охраны, в каждом доме – консьержи. Въехать в паркинг можно будет по специальной радиометке на лобовом стекле.

Место. ЖК «Новая Дорога, 11А/11Б» построят рядом со стадионом «Металлург» и набережной реки Яуза, в 1,3 км от станции метро «Электрозаводская». Недалеко расположены детские сады №53, №2617, «Колобок», школа №2105 с дошкольным отделением. Также рядом работает спортивный комплекс МГТУ им. Баумана. В 700 метрах – Лефортовский парк.