В первом квартале текущего года на первичном рынке жилья массового сегмента Москвы продали по ДДУ 7,3 тыс. квартир и апартаментов, подсчитали в компании «Метриум». За квартал количество договоров долевого участия снизилось на 7,6%. К январю-марту 2024 года отмечается рост на 17,5%.

Доля ипотечных сделок в первые три месяца этого года составила 64%. За квартал показатель вырос на 6%, а за год, наоборот, снизился на 8%. Средняя ставка по рыночным программам в январе-марте этого года увеличилась на 2,3% и достигла 28,9%. В первом квартале 2024 года она составляла 16,7%.

В первом квартале 2025 года больше всего квартир и апартаментов приобрели в Западном округе – 21% от всего количества. За три месяца доля увеличилась на 2%. Второе место занял Южный округ с долей 17%, выросшей на 2% за квартал. Топ-3 замыкает Северный округ тоже с показателем 17% и ростом доли на 2% за квартал.

На рынке новостроек массового сегмента столицы предлагаются 17 тыс. лотов в 94 проектах. С начала года предложение снизилось на 16,4%, за год – на 16,8%. За три месяца не стартовал ни один новый проект, вышло лишь пять новых корпусов в уже существующих комплексах.

Как сказал управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов, в минувшем квартале отмечено рекордное низкое число запусков массовых корпусов за всю историю рынка. Причиной стало то, что высокая ключевая ставка и завершение льготной ипотеки особенно сильно ударили по сегменту доступной недвижимости. Но ситуация постепенно стабилизируется: «ключ» вышел на плато, уменьшены комиссии по семейной ипотеке, увеличивается количество беспроцентных рассрочек. Это уже привело к коррекции цен вверх – отыгран спад 2024 года. Во втором квартале вырастет и число стартов, так как активность покупателей начала повышаться, хоть и не достигает пиковых показателей.